无锡挂牌3宗宅地,均设最高限价 [复制链接]

10月14日，无锡10号公告挂牌，出让3宗涉宅用地，总出让面积21.72万㎡，起拍总价约46.83亿元，将于11月13日正式出让。

3宗宅地分布于锡山区、惠山区和新吴区，均设置了最高限价元/㎡，最高起始楼面价元/㎡。

当竞拍达到限价时，将竞报建人才房面积，具体如下/p>

当地块网上竞价达到最高限价时，如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的，将进入竞争报建人才房建筑面积阶段，起报建筑面积为50㎡，增报建筑面积幅度为50㎡的整数倍，竞争报建人才房建筑面积最多者为竞得人；

人才房建设成本不计入竞得人可销售商品房备案核价的核算成本，相关财务和税收核算方面的要求以相关业务办理部门的*策为准；

进入该阶段的每个竞买人都必须有一次有效报价，否则视为违约。

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锡山阀门厂地块

（XDG--38号地块）

阀门厂地块位于锡山区鹅湖镇锡甘路东、月溪路北，出让面积㎡，约合73亩，规划为居住用地，容积率＞1.0且≤1.6，起拍楼面价元/㎡。

地块所在的鹅湖镇与苏州市常熟市、相城区交界，处于无锡、苏州交汇的中心腹地。距离锡太公路3公里，距苏南硕放机场与京沪高铁无锡东站均约20公里，距离锡张高速公路道口7.5公里，区位优势突出、交通便捷。区域内现有锡甘路、月溪路等主干道。

2

惠山经济开发区张村4号地块

（XDG--60号地块）

张村4号地块位于惠山经济开发区静学路与惠宁路交叉口东南侧，出让土地面积为.8㎡，约.81亩，容积率＞1.0且≤2.0，规划为居住用地，起拍楼面价元/㎡。

地块商业、医疗、学校、公园等各类配套齐全。距离地铁1号线锡北运河站约1公里；坐拥正大乐城、梦享城、万达广场等商业综合体；医院、省锡中实验学校、锡北运河公园等距离地块不到1公里，配套资源得天独厚。

（地块航拍图）

3

梅村新华路与锡贤路交叉口东南侧地块

（XDG--49号地块）

地块位于新吴区梅村新华路与锡贤路交叉口东南侧，出让面积.3㎡，约.9亩，规划为居住用地，容积率＞1.0且≤2.0，起拍楼面价元/㎡。

目前地块周边住宅小区众多，人口密集，以二手房为主，包括香梅花园、万宇花半里、锡梅花园、泰伯花苑等，板块居民对于高品质住宅以及改善型房源的需求十分强烈。近年来，梅村的发展有目共睹，昔日的卫星小镇打开了腾飞的巨大引擎。综合来看，无论是区域价值，周边项目对比还是当前的房地产行情来看，该地块或引起多个品牌房企