今年的金九银十变成了铜九铁十了，江阴每个板块也都开始不同程度的刺激手段，有直接降价的，有提高成交佣金的……
此前，福吉家新房统计了江阴主要在售的31个楼盘，澄江街道14个，高新区3个，敔山湾3个，临港6个，乡镇5个主要集中在青阳、霞客、云亭和长泾。
澄江街道
澄江街道的价格跨度比较大，从元/㎡到元/㎡，虽然说地段上有差距，但是对于江阴这样一个毕竟是三四线的城市来说，价差还是比较大的，究其原因主要是受楼面价的影响。
澄江街道在售14个楼盘，城东、城南、城西、市区都有分布，未来沿江地块出让，江阴市中心的楼市将会更加热闹，从上图可以看出来目前城南还有城西1字头的价格还算低位。
高新区
高新区的楼盘目前比较分散，星河国际靠近城东，一直对标城东楼盘；星河湾在蟠龙山以精装豪宅教父称霸一方；玉兰花园则在敔山湾外，环境也是不错。未来板块内还将有一个建发、金茂、中梁合作的珺和府项目。
星河国际和星河湾两家广东企业，在江阴开发的楼盘品质相对来说都比较不错，尤其是星河湾本身就是豪宅教父级开发商，这一次选址蟠龙山目前在售产品起步㎡。
玉兰花园由融创和首创通力合作，这2家开发商都是在敔山湾内尝到甜头的房企，这一次携手瞄准湾外市场，但是从目前的市场表现来看，似乎不太乐观，但是放眼江阴楼市1字头的楼盘毕竟也越来越少！
敔山湾
敔山湾不知道从什么时候开始被江阴人说是江阴的富人区，但是交通一直以来都被人诟病，即使这样对敔山湾的板块发展影响也不大，目前敔山湾在售4个楼盘，未来还有建发和仁恒项目会面市。
敔山湾目前精装高层的价格基本在2万上下（个别特价房源除外），中南樾府精装别墅多万，目前在整个江阴来说，还是非常有竞争优势，未来建发天敔湾的别墅产品面市，基本是千万级的。
临港新城
临港新城这些年的房价真的不见涨，原因也很简单：一是申港、利港、夏港等周边乡镇包括自己板块内楼盘也较多，内卷严重。二是历史遗留的二手房和新房竞争。三是人口问题。
临港新城的房价基本就在1万出头，周边的华晟和金地也在做特价房促销活动，房价也在向临港新城核心板块靠拢。
周边乡镇
江阴往南的乡镇，受S1号线的影响，这几年的楼市着实火了一把，南闸、青阳、霞客都相继清盘，房价也涨了近0-元/㎡。
除了南向的乡镇，包括云亭、长泾、祝塘、顾山这几年也都有土地供应，房源也集中在今年下半年供应。
遍地开花、百花齐放
江阴虽然说是三四线城市，但是除了市中心核心地段，周边乡镇也都有楼盘在售，而且这当中不乏有品牌房企：红豆香江华府、蓝城桃李春风、融创碧桂园霞客映、中梁暨阳时光等。
未来江阴楼市的压力不仅是在区域范围内的竞争，南向的乡镇会和城南的市场形成直接的竞争，包括高新区和城东的博弈、敔山湾和市区的博弈等等……
在这个市场竞争厉害的时候，买房千万要注意品牌和品质，一定要留意开发商的三道红线！