10月江阴最新房地产数据出炉！
全市商品房均价元/㎡
城区住宅均价元/㎡
整体市场概况
成交方面：年10月份，江阴全市商品房成交面积15.24万方。其中住宅成交8.12万方，非住宅成交7.12万方。
供应量方面：年10月份，江阴共领取4张预售证。其中包括4个项目，累计上市面积12.45万方，均为住宅。
房价方面：年10月份，江阴全市商品房均价元/㎡，城区住宅均价元/㎡。
土地市场方面：年10月份，江阴合计出让1宗地块。为应天河畔75号地块，占地面积约48.45亩，由无锡同创蓝城置业有限公司（蓝城）竞得，楼面地价元/㎡，总价5.09亿元。
01.江阴全市商品房成交龙虎榜TOP20
从10月份江阴商品房成交榜上来看，璜土镇中奥·天奕云著荣登榜首，徐霞客镇中奥·天悦湾以及夏港街道弘元·星悦里紧随其后。
除此之外，从10月份的榜单上我们还会发现，乡镇仍然是成交主战场，前20名中主城区项目，仅有碧桂园·暨阳府、华润置地江湾城、中梁·应天首府上榜。
这里小编浅谈几个比较有代表性的楼盘。
①弘元·星悦里：弘元·星悦里项目今年年初火热开盘，均价元/㎡。这个项目从92-㎡都做到了3房，无论对于刚需客群或者是改善客群而言，都能有不错的选择。面对如今城区住宅市场动辄“2万+”，位于临港版块的ta性价比越发凸显~
②中梁·暨阳时光：今年以来，随着南师大附属江阴实验学校的签约，新桥板块热度陡升，与此同时房价仍算亲民，在售热盘中梁·暨阳时光也一直持续之前高光表现，月月上榜龙虎榜，名副其实一匹黑马。
③兴地·闻书苑：10月1日，位于祝塘的兴地·闻书苑盛大开盘，推出毛坯洋房1#（㎡、㎡）和毛坯高层6#（97㎡、㎡）两栋住宅，共计套房源，开盘价格：毛坯洋房均价1.0万元/㎡，毛坯高层均价元/㎡。
（兴地·闻书苑开盘现场.10.1）
从成交量来看，今年10月江阴楼市的表现比起去年同期确实称不上火热，我们期待的金九银十成色不足~
小编当时也简单分析了一下，原因大致有以下几点：
1、受市场淡季影响。从今年7、8月开始，传统楼市淡季到来，加上这几月疫情反复等多方影响，实际售楼处日均到访客户量下降明显。
2、大环境影响。整体房地产市场下半年开始风向转变，加重购房者的观望情绪。
3、市场供应量大。我们看到的大多是成交，我们没看到的是大量的供应。截止到10月，江阴住宅库存.09万㎡，且今年住宅库存始终保持在万平方以上，同比去年增加不少。不少项目都还在去化之前的库存，所以并没着急加推，与上半年领证及开盘的“高效”模式也是形成鲜明对比。
02.五大板块成交榜单
主城区板块：碧桂园·暨阳府、华润置地江湾城、中梁·应天首府占据前三甲
乡镇板块：中奥·天奕云著、中奥·天悦湾、中南·水云间占据前三甲
敔山湾板块：融创·敔山桃源、中南樾府、绿地·敔山天地占据前三甲
高新区板块：天安数码城、敔山玉兰花园、星河国际占据前三甲
临港板块：弘元·星悦里、兰樾雅院、红豆·香江华府占据前三甲
03.供应情况
10月份，江阴共领取4张预售证，其中包括4个项目。累计上市商品房套，面积12.45万方，均为住宅。
（新房市场供求关系）
10月江阴全市住宅面积供求比为1:0.6，整体市场表现供大于求，其中有几个值得