非轨道,不城市;无地铁,不档次。在新一轮的城市交通规划中,江阴占据了足够的优势,区域内涵盖了锡澄S1号线、南沿江铁路、盐泰锡常宜铁路、新长铁路4条铁路,轨道交通带来的价值飞升,将加快江阴的城市发展。
近日,据消息称,江阴或将迎来一条新的地铁线路——常澄张都市圈城际。
要知道,锡澄S1号线贯穿在江阴呈南北走向,而这条新地铁线路是贯穿在江阴呈东西走向。一旦未来建成投入使用,对江阴来说是又是一极大的交通利好。
江阴或将迎来一条新地铁线路
目前江阴在建的一条地铁是锡澄S1号线,这也是江阴第一条地铁线,预计将在年开通试运营。据消息称,江阴或将迎来第二条地铁线,该条线路名为常澄张都市圈城际。
该线路长度约40千米,设计时速约为-km/h,建设年限为-年,途经江阴的华士、周庄、云亭、南闸、夏港、申港、利港、璜土等区域。
从已曝出的线路图可以看出,该条线路连接了常州、江阴、张家港三地。一旦未来建成投入使用,将对江阴居民的出行带来极大方便。
未来江阴将有4座过江通道
每逢节假日,江阴大桥的车流量是非常惊人的。尽管江阴有江阴大桥和江阴汽渡两种过江方式,但随着车辆的与日俱增,节假日的过江压力也会越来越大。但是,未来江阴还会再有3座过江通道,可以大大缓解江阴过江交通压力。
第二条过江通道
通道位于江阴大桥和泰州大桥之间,北至靖江公新公路,南至江阴芙蓉大道,线路全长约12公里,拟采用隧道盾构方式穿越长江,目前已开工建设,预计年12月建成通车。
第三条过江通道
盐泰锡常宜铁路将采用公铁合建大桥的方式过江,也就是我们所说的江阴第三过江通道。按照最新来看,第三过江通道预计将在年12月迎来开工建设。
江阴第三过江通道大桥上层为8车道高速公路,下层为4线铁路,大桥长度约7公里(含引桥),采用三塔两跨悬索桥形式,主桥部分长2.65公里。大桥建成后将服务于盐泰锡常宜铁路和新长铁路。
第四条过江通道
靖澄过江通道位于东兴镇,计划北接省道(泰州市中部干线公路),南跨长江至江阴申港,该处长江口宽约3公里。根据江阴靖江联动战略,已经先期建设上五圩-申港汽渡连接,待将来有条件建设桥或隧道,目前已经做好规划预留。
因此,城西就是众多基建建成后的最直接受益者。事实上,大量房企早已洞若观火。
去年的7月24日,华润以超43亿的总价拿下城西原造纸厂地块,楼面价高达元/平,总建筑面积近50万方。
同年9月15日,嘉宏雅居乐于万达西侧拿下一幅低密宅地,成交楼面价元/平,成为江阴又一幅破万地块。
今年3月2日,龙湖首进江阴,同样择址西城,这一次楼面价直接达到元/平。
不断上涨的地价代表的不仅仅是区域价值的提升,更暗含了各个企业对于城西板块的认可及对未来的信心。
而据我们了解,城西50号地块或也将于今年挂牌出让,届时又会在板块内掀起一轮热潮。
可想而知,三五载时光过去,城西的人居氛围将可见的浓厚。江阴城西将会迎来一波新的发育,相信江阴城西在未来会迎来一个新的起点、新的面貌,临港开发区以及锡澄运河一带,将赋予城西新气象。
不过,当我环顾目前的城西楼市,会发现这是一个刚需当道的板块,大量的在售项目基本都定位于首次置业的客群。
未来,等这些基建工程完成,对于整个大城西板块的价值提升,将会是一大助力。再加上夏东路的快速化改造,将和滨江路、芙蓉大道、东外环路链接成江阴的交通内环线。而目前,相比于江阴其他板块,大城西板块目前依然还是处于价格洼地,所以,此时不上车,更待何时!