长春美景天成小区换大门
居民回家得先拨110（图）
[导读]为方便管理，长春市美景天成一期小区物业更换了大门和入户防盗门，出入需办理门卡。然而，居民却苦言，以前出行畅通无阻，现如今，若想开门回家得先拨110，这是咋回事？
长春美景天成小区换大门
居民回家得先拨110（图）
为方便管理，长春市美景天成一期小区物业更换了大门和入户防盗门，出入需办理门卡。然而，居民却苦言，以前出行畅通无阻，现如今，若想开门回家得先拨110，这是咋回事？
物业
换门
居民有家回不得
两周前，长春市美景天成一期小区，物业统一更换了小区大门和入户门，采取封闭式统一管理。这本应该是件好事，可昨日，本报接到小区业主的投诉，
居民回家得先拨110，不然就进不去家门。
这位不愿透露姓名的先生说，小区2009年入住，都不是封闭式管理的，不知为何，突然间小区更换了大门，出门还必须得办理门卡，在这之前一直没有通知，说办就办了。而且，办理门卡还有限制，没有缴纳物业费就办不了门卡。这几次回家，他都是拨打110找警察帮忙，两个星期内，他和邻居们已经报警近10次了。
为了能进去家门，有的时候我蹭别人的门卡，但蹲了半天没人出入，就只能拨打110了。可也不能拿110当钥匙啊，小区里有上夜班的，回家进不去入户门，更是没办法。交物业费与办门卡挂钩
入住时10元办的门卡也没用上，这会儿不交物业费就不给办门卡。
这位住户告诉，现在办理门卡一个30元，且不说这收费合不合理，但对于未能交清物业费的住户，办不了门卡。
我在入住的时候交了一年的物业费，可之后发现房子质量出现了问题，就再也没有交过。昨日，在这位住户的家中，他让看了家中的房屋出现的问题。看到，墙体出现了裂痕，房门关闭不严等情况，这位住户告诉，像他家这样的情况还不止一家，物业也不管，这让他怎么交物业费，可不管咋的，也不能将物业费和办理门卡挂钩啊？
不能拿房屋质量说事
对于此事，该小区信鹏物业表示，从小区治安等因素考虑，目前该小区一期的部分地段开始进行封闭改造，方便统一管理，目前小区大门还没有完全弄好，预计在近两三天内，全部进行刷卡进入。
物业金经理解释道，该小区有住户3700户，目前先封闭一个院的1000多户居民进行试点，有70%的住户已经购买了门卡，也同意物业的做法。之所以出现物业费与门卡挂钩的情况也实属无奈，
物业在小区建设方面投入很大，但有住户四五年未交物业费。
金经理说，这只是一小部分，至于为什么不交物业费，多半是因为房屋质量的问题，开发商没有进行一次性修复，导致一些业主家的房屋出现质量问题，未能得到及时维修和解决。但这些问题物业只能进行协调，物业也希望居民能够向有关部门投诉，及时解决房屋修缮的问题。居民不应该拿房子质量问题为筹码，拒交物业费。没有交物业费的住户，物业可以宽容到先交一部分，但并不是不交，物业此次进行封闭式管理，也是希望更好地管理小区，无奈才出此办法，将物业费与门卡挂钩。
有偿办门卡和与物业费挂钩都是不对的
对于此事，吉林大旭律师事务所王姝律师表示，依据法律，小区不管办不办卡，都不应该有偿发放门卡，即便小区物业在其中涉及到成本问题，但作为小区管理者的物业，这都是应尽的义务。为了方便管理，物业可以采取其他方式进行管理，如设专门保安看守大门等方式，刷卡只是其中一种，依靠这种方式要收取门卡费用，物业做法是错误的。
其次，物业费与门卡挂钩，又是错上加错，物业可以通过正常手段收取物业费，如管理水平的提高，解决不交物业费住户的问题等，如这时居民还不交物业费，可通过法律的方式起诉，但这种非正常的手段让住户回家成问题，这样做是不对的。
所以在这个问题上，双方若是达不成协议，住户仍旧回家难的话，影响正常生活的住户只能通过报警的方式，维护自己的合法权益。