国庆刚过，小编的9月份月报就如期而至，9月的江阴楼市具体是怎样的情况？小编这就来给大家逐一分析~~
全市商品房均价是元/㎡
城区住宅均价是元/㎡
9月份江阴全市商品房成交套
其中，住宅成交套
环比上涨20%
整体市场概况
年9月，江阴全市商品房成交套，合计面积22.96万方。其中住宅成交套，环比上涨20%；非住宅成交套，环比上涨8.72%。
供应量方面：9月，江阴共领取5张预售证，累计上市商品房套，面积21.01万方。其中商品住宅套，面积10.91万方。这样的出货量较8月份相比，下降明显。
土地市场方面：9月，江阴仅有一宗位于恒大帝景南的75号地块挂牌，占地面积约㎡，容积率1-1.05，起拍楼面价元/㎡，将于10月13号开拍。
无论从成交量还是供应量上看，9月份的江阴楼市表现都算不上特别优秀，没有往年“金九”的火热氛围，只能说是平稳发展。
对于这一点，想必都在大家的意料之中，因为受到贷款政策和价格的影响，会干扰购房者的下手速度，从而让多数购房者持观望状态。土拍，从一定程度上来讲，是楼市活跃的催化剂，但整个9月份，仅有一宗地块挂牌，这与9月楼市的平稳发展比较吻合。
对于9月份的房地产市场，小编觉得以下几个数据是关键点：
1、9月商品房住宅成交龙虎榜TOP20出炉
2、9月江阴房价成交走势
3、与8月数据对比分析
4、近一年江阴月度供销量价走势
壹
9月商品房住宅成交龙虎榜TOP20出炉
从9月成交龙虎榜上可以发现，位于青阳镇的蓝城·桃李春风·天著以套荣登榜首。中奥·天悦湾和霞客映分别以62套、45套位列二三位。
在这份榜单里，我们很明显的可以发现，当前乡镇市场的热度明显高于城区，成交排行中乡镇市场占主导地位，城区的只有华润置地江湾城、碧桂园·暨阳府、长江天宸、旭辉澄江府和旭辉与河公元。乡镇与城区的差距，一目了然。
下面，我们就来看看榜上前三名的项目：
（蓝城·套李春风·天著开盘）
1、蓝城·桃李春风·天著：8月28日，位于青阳镇的蓝城·桃李春风·天著迎来首开，毛坯洋房1.5万，毛坯高层1.35万。近年来，青阳镇因为锡澄S1线的加持，霞客湾科学城的规划，还有江南大学江阴校区（规划中）选址也在此处，一跃成为乡镇中的热门板块；再加上江阴青阳金桥实验学校就在项目旁边，今年9月已经正式开学了，桃李春风项目无论是投资还是自住都是上上选，再有首开红利，成为9月成交榜首也就顺理成章。
（霞客映首开）
2、位于榜单二、三名的都是徐霞客项目，徐霞客近几年因为霞客湾科学城的规划，也是热门的乡镇板块，这是政策红利带来的直观效果。
而且，中奥·天悦湾二期加推、霞客映首开，热度难挡，借着开盘的加推节点，很多人也开启乡镇“扫货”模式，抓住置业机会。
贰
9月江阴房价成交走势
9月份，江阴共领取5张预售证，累计上市商品房套，面积21.01万方。
（江阴9月份商品房供求比）
（住宅、非住宅成交套数走势）
成交方面，9月份江阴商品房累计成交套，供销比1:1.38。其中，住宅成交套，非住宅成交套，全市9月份住宅均价元/㎡。
可以说，无论从成交量还是供应量上，9月份的江阴楼市都没有“金九”该有的热度，但依旧健康稳定发展，我们期待着“银十”的表现。
叁
与8月数据的对比分析
熟知江阴楼市的人都知道，购房者持续观望的状态比较浓厚，那与8月份相比，具体有哪些变化，小编也来给大家分析一下~~
（江阴市商品房成交量同环比分析.9）
在成交套数方面，9月份环比上涨17.74%，成交套。
但同比来看，9月份的成交套数不到年9月成交套数的一半，同比下跌高达57.2%，降幅明显。
（全市住宅环比分析）
（城区住宅情况对比）
在住宅成交方面，9月的成交量环比上升20%，共成交套。但城区的住宅成交量相较上个月而言，环比下跌5.59%，共成交套。
肆
近一年江阴月度供销量价走势
（近一年江阴月度供销量价走势）
上图中，主要是江阴全市近一年各月份供应量、成交量、全市商品房成交均价。
供应量方面，9月共领取5张预售证，累计上市商品房套，面积21.01万方；成交量方面，全市商品房成交套，面积22.96万方。
截至年10月1日，可售房屋套，其中可售住宅套。按目前去化速度来看，全市住宅去化周期大约在14个月左右。
总的来看，进入“金九银十”，江阴楼市没有想象中的那样火热，但依旧是平稳健康发展，毕竟坚持“房住不炒”才是主基调。不过呢，从中我们可以看到乡镇市场的火热，已然已经超过主城区，成为新的热点区域。
对于江阴9月的江阴楼市，不知各位小伙伴是怎样的想法，欢迎在下方留言，说说您的想法吧~~