一、地块指标
地块指标，来源市土地储备中心
-C-9地块起始楼面价：元/平
-C-10地块起始楼面价：元/平
地块航拍图
地块位于临港开发区浦江路南、港城大道北、新沟路东，英伦上郡西侧。容积率均在2.0-2.2之间。两块地均要求执行：新建居住建筑成品住房比例不低于35%。并且，地块必须于年8月14日前开工，并于年8月14日前竣工。地块实拍图
目前，澄地-C-9和澄地-C-10（下文简称C-9、C-10）地块未成净地，地块上方留有不少的杂草、土方及大面积水塘。二、区位交通
地块紧邻临港开发区核心板块，周边道路体系完善，日常的通勤非常方便。地块卫星图
两宗地块南侧为港城大道，这条路西达常州，东至江阴城区，日常车流量比较大，并且大型商用卡车居多。新沟路实景
浦江路实景
新沟路和浦江路是地块西侧及北侧的支路，这两条路日常车流量非常少。地块周边公交车站，来源高德地图APP
由于处在临港核心区，地块周边的公交线路选择较多。附近已有的公交站点是英伦尚郡站，途径29路、城镇公交路、常州江阴城际公交。在地块正南侧，临港新城客运站坐落在此，是区域内公交换乘中心，通达全城相当方便。三、周边配套
商业：海岸城、迪卡侬、红豆万花城（待建）
教育：临港科创实验学校
景观：长江之心公园
临港核心地带不缺商业型配套，现存的海岸城和迪卡侬距离地块都非常近。除此之外，地块以西2公里左右，红豆香江华府也将会带来大型商业综合体红豆万花城，以补充临港新城的商业配套。迪卡侬港城大道店实景
教育方面，在两幅地块东侧1公里位置是新兴学校临港科创实验学校，设置小学6轨36班，初中4轨12个班，并已经开始招生办学。临港科创实验学校实景
景观方面，地块周边的公园还是比较多的，其中北侧的长江之心公园距地块最近，大概在1公里左右。西侧和东侧还有临港中央公园和永安公园，距离都在2公里左右。从整体的配套情况来看，临港目前的发展还是比较迅速的，商业、教育、景观方面都在逐步布局。其中，最大的看点之一就是为江阴人津津乐道的南理工江阴校区，它距地块也不远，大概在1.5公里左右。加上同在城西的江南大学江阴小区，临港成为江阴大学城的梦想并不遥远。四、周边人居
这两年整个临港新城的人居逐渐兴旺，进驻的房企也比较多。例如恒大、朗诗、红豆在地块周边都有新项目。根据最新了解到的情况，恒大悦府一期已全部售罄，尾期的精装高层价格在元/平左右，洋房价格在元/平左右。目前，恒大悦府二期正在紧锣密鼓的建设中，即将面世。红豆香江华府方面，目前C地块房源中所剩货值不多，少量㎡户型均价元/㎡。下一期产品也正在建设中，很快就会入市。红豆香江华府鸟瞰图
朗诗未来街区还剩70套左右的建面㎡毛坯高层，均价同样在元/平左右。二手房方面，距离地块比较近的是壹方城和建滔裕花园，它们的挂价一般都在-元/平之间，较去年底有不到元/平左右的上涨。五、探地总结
去年的12月10日，临港的这两幅宅地遗憾流拍。不过，那一次的流拍原因主要还是在于时值年关，各个开发商着急回笼资金，地块本身综合条件的相关性要小一些。眼下，江阴的土地市场正火热。城中几幅宅地都拍出了较高的溢价，此时推出去年的流拍地块，在时间节点和大市场环境里都是比较合适的。（文中学校学区划分以交付后教育局文件为准）好盘推荐锡山区：海尔产城创翡翠文华恒大翡翠公园康诗丹郡南山公园大道玖里映月建发玖里湾无锡旭辉城经开区：万科翡翠东方万科翡翠之光融创壹号院和玺宝能城新吴区：融创弘阳长江映保利吴樾东方中海寰宇天下太湖雍华府栖霞天樾府时光鸿著万科金域缇香梁溪区：华侨城运河湾保利融侨时光印象恒大悦珑湾融创大塘御园圆融广场融创运河映蓝城南门小团月庐滨湖区：栖霞栖庭新力翡翠湾太湖如院新力朗诗熙华府蠡湖国际小镇惠山区：红星天铂美的爱情云筑融创西羲里碧桂园南光城点击下载淘房APP，了解更多无锡楼市资讯！预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇