快讯
★成交：据统计，年8月份江阴全市商品房成交套，其中住宅成交套，环比上升22.15%；非住宅成交套，环比上升10.40%。
供应：8月份，江阴共领取16张预售证，其中包括15个项目。累计上市商品房套，面积54.2万方。其中商品住宅套，面积53.21万方。
价格：8月全市新房均价元/㎡，环比上涨6.28%，这其中，乡镇市场量价齐升可谓功不可没。
这几年，我们大江阴正在不断建设自己的“滨江花园城市”！
现在，江阴沿江的公园已经建得相当漂亮！鹅鼻嘴公园、船厂公园、*田港公园……
而在城市住宅生活区，同样有一大批公园正在建设。锡澄运河公园、蟠龙山公园、应天河公园……
如今，又一个公园传来了最新进展——
环城森林公园花山景区要来了~快来一起了解一波~
先来看两张美图：
（景区意向图）
环城森林公园花山景区简介设计范围环城森林公园花山景区规划设计范围东至花东路、南至云南路、西至虹桥路、北至规划环山路，总面积约公顷。
（北侧整体鸟瞰意向图）
环城森林公园花山景区，毗邻高铁枢纽区域，是环城森林公园的重要组成部分，也是展示江阴城市生态形象的重要窗口。
（南侧整体鸟瞰意向图）
对于主城区来说，环城森林公园花山景区就位于城区南侧，南闸街道的东侧。可以说，距离非常近！
（环城森林公园花山景区大致区位）
目前，周边相关的配套道路工程都已经开始建设，像大桥南路快速化改造、新澄杨路等等。加上景区周边路网逐渐建好，相信以后过来玩可以相当方便。
总体定位
环城森林公园花山景区总体定位为——
“运动探险基地，禅境休闲花山”
拟打造成“以时尚运动为主题，集禅意体验、休闲游憩、科普教育等多种功能于一体的近郊型郊野公园”，并建设成为城市南部展示生态形象的重要窗口。
相信很多朋友已经听说过了，现在花山有个滑翔伞基地，很多年轻人都去体验了一把，在江阴上空滑翔，欣赏大江阴美景的感觉~
（花山滑翔伞基地）
那么未来，花山景区也会有更多时尚运动、游玩的场所。这里离城区这么近，又毗邻江阴高铁站，相信未来也会成为很多江阴人和外地游客全新的打卡游玩胜地！
设计理念
根据四季有花，随处见景的理念，景区设计充分对接江阴高铁枢纽区域规划方案，围绕“交通衔接、生态保护、功能联动、土地开发”等方面，规划形成“一环、四廊、多区”的总体空间结构。
?“一环”是指花山景区范围外围的环山路景观环，是“城市—景区”衔接的重要界面；
?“四廊”是指打造花山—高铁站、花山—江南弥陀村、花山—绮山、花山—城区四个视觉通廊，在视廊空间内营造不同的空间层次，构建多样化的观赏体系；
?“多区”是指将花山景区分为生态保育区、高铁枢纽综合服务区、生态宜居区等九个区域，结合不同区域的功能和内涵，发挥花山景区整体功能优势。
通过“保护培育、功能植入、用地协调、交通组织、空间引导”五大实施策略，充分挖掘花山景区的文化价值、生态价值和门户价值，整合资源进行差异化发展，在恢复生态山体的前提下进行保护性景区开发。
最新进度
那么说到这里，环城森林公园花山景区最新进度到底如何呢？
据悉，下一步，市自然资源和规划局将结合各部门及专家组的意见，做好与上位规划、专项规划的衔接，进一步优化完善设计方案，为后续花山景区和环城森林公园的整体建设做好规划指引！
环城森林公园简介要知道，本次释放的花山景区信息，还只是整个江阴环城森林公园的一部分。
（江阴市环城森林公园规划示意图）
从规划图上看全景，环城森林公园工程东起长山、凤凰山，西至观山、秦望山，总面积达83平方公里。
将严格按照山体保护、森林公园、环城森林风光带三条控制线开展建设，其中，山体保护区以生态保育功能为主，加强山体复绿。
森林公园建设区最大限度借用自然景观，融入旅游、休闲、体育等功能，让广大市民有个爬山、郊游的好去处。
十大环城森林公园一览表看一下规划的十大环城森林公园，可以说从东到西，就像江阴市一条巨大的“生态绿廊”，最大程度惠及了全市各个区位的百姓。
以后出门就是森林公园，想想都是美不胜收哇~
再为大家放送几张环城森林公园花山景区的效果美图~
（宕口改造意向图）
（观景平台示意图）
（观景台示意图）
周边楼市从区域方位来看，由于环城森林公园花山景区，毗邻高铁江阴站，因此可以说也是高铁新城建设的一个重要组成部分。
从地图上，我们能直观地感受到，这一景区，将给两个高铁新城居住区，带来多么巨大的环境提升~
一个是立新社区、一个是南闸街道中心。
应该说，随着江阴城市版图南拓的步伐不断加快，南闸和芙蓉大道以南的立新社区，也逐渐成为置业性价比相当高的一块区域。
相比南门板块（2W+）、运河板块（1.8W+）、城东板块（1.8W+），高铁新城目前的楼市还是十分亲近刚需群体的。
目前，立新社区内在售的新房项目有暨阳府·璟宸（高层毛坯元/㎡；精装元/㎡）、中梁·应天首府（毛坯洋房元/㎡；精装高层元/㎡）。
（暨阳府·璟宸）
可以说，价格基本持平于区域内的次新商品房，甚至低于一些市场挂牌价。因此，这其中的潜力是可想而知的。
南闸区域内，目前无新房在售，不过已经开启验资的新长江·馨悦府，据业内人士估计，毛坯高层大概将会在1.1W每平左右。区域内二手次新房市场均价约在1.1W-1.2W左右。
（新长江·馨悦府）
TheEnd
环城森林公园，给了我们对江阴的一种新期待！
相信在未来，公园不再是配套的一部分，而是和我们江阴人的生活融为一体。推开家门就是公园般的环境和景色~
彼时，我们也将成为众所羡慕的滨江花园城市，一起期待吧~
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房博士问答
提问：父母的房产过户到子女的名下要征税吗？
房博士回答：1、直系亲属间通过赠与（含继承）取得的不动产，出让方无需缴纳个税、增值税及附加；通过继承取得的，受让方无需缴纳契税；通过赠与取得的，契税税率为3%，但按过户评估价的8折计算；此类房屋再交易时，取得时间和取得成本以出让方的办证时间和取得成本为准，但交易时的个税（如有）按差额的20%征收。受让方在再交易该不动产时，若符合“满五”，免征个税。
2、直系亲属间通过买卖变更产权的，税率不变，参考的计税价格按照过户评估价的8折计算，而且实务中仍需根据实际情况由税务局窗口核定。
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