疫情渐退，暑期已至，街巷商场人气复苏。本专题试着从建筑从业者及一个市民的视角出发，分享一些关于江阴商圈的记忆、观察与思考。
江阴真正意义上的现代商圈，算算已经18年了。
：起点年秋天，人民路步行街正式开业，成为江阴商圈的开山鼻祖。
先发制人也制己，初始规划限制了步行街的体量，扩张计划几次三番胎死腹中，只能换换铺地，添点绿化了事。多年过去，步行街还是那个米的步行街，广场上有个华联商厦，每天清早敲响晨钟。
▲步行街华联商厦夜景，摄于年初
雪上加霜的是，“百货商店”正在被时代淘汰。步行街浩浩荡荡的楼群中，渐渐只剩规模最大的华地百货，凭借东面地利，小日子还过得滋润。
江阴老大哥步行街，望着华天、第八、精品等一干手足摇摇欲坠的模样，把华地的大腿抱得更紧了些，微笑中透露一丝尴尬。
这百尺竿头是坐得还算稳，但要更进一步，实在心有余而力不足啊。
：四年之痒那年我正在上小学，一次去刚改建好的中山公园野，赫然见隔壁的施工围栏上挂了张3D效果图，高端洋气，酷似时代广场，上书四个大字：东方巴黎。
年5月1日，愁云惨淡的东方巴黎改名东方浙江商贸城，老老实实摆正了小商品市场的定位。江阴商圈刚发展起来四年，就出现了如此巨大的落差。
多年后我才了解到，东方巴黎并不是大饼摊过了头——做饼好歹要几斤面粉——而仅仅只吹了一个漂亮的气泡。不过，这就是另一个故事了。
：另一个起点年5月8日，号称“江南第一街”的澄江福地开业了。
老步行街裹足不前，新兴一票中小型综合体又不成气候，江阴市民消费购物的目的地，总还是这半径米的螺蛳壳。澄江福地承载了扩张步行街的期望，意图站在巨人的肩膀上，去做巨人也无能为力的事。
公平地说，澄江福地是成功的。它将步行街的辐射范围向北延伸，连接暨阳商城，使国购门前广场形成了又一个小中心。
▲澄江福地主道/内街，摄于年初
严格来说它又是失败的。过于均化的商铺和复杂地形，缺乏引流，以致人气迅速冷却；而另一边的暨阳商城，从电脑城摇身一变美食街，却难改违章搭建和脏乱差问题。
好在这次不是凑活着过。儿童乐园的开发、地下莱迪的开放和DQ等品牌的引进，澄江福地和步行街搭着肩膀，摸摸索索向前走。
：十年之后年，世界末日没来，万达来了。
考古江阴本土论坛，发现一个有趣的帖子。老网友们可能已经认出来了，这就是当年顶顶活跃的老一辈吹水艺术家“国王”。
先不说预测对不对，看这长长的大红条，网友们的悲观态度昭然若揭。
也难怪，这些年江阴商业街难求成功，如果把它们连成一排，月球上能看见的大概就不是长城了。
万达主体的成功势不可挡。万达影城、大歌星、大玩家、同庆楼一众知名品牌的加持，再加上前所未见的大体量，吸引了远近客流蜂拥而至。
另一方面，万达大手一挥，让围绕主体搭建的一圈金街自立门户，踏上了冲击江阴商店街魔咒的孤独征途。
万达稳如老狗，金街慌得一逼。江阴人民一见商业街这三字，多少有点习惯性恨铁不成钢。
但金街的业态和步行街不同，步行街大体是中高档，金街则是明确的中低档。放眼周边，大批安置房、拆迁房早早开工动土，其中住客，恰是金街瞄准的客源。
八年一晃而过，巨无霸万达看上去不再那么震撼了，恒大御景的保暖层也开始剥落，金街依旧在。成功与否，论坛上的票选评说早就无人在意，大概只有商户们的账本得失，才是评判的唯一指标。
社区级商综这些年那几年，江阴的商业综合体纷至沓来，积极地仿佛食堂开饭。
新一城赶了个早，抢在万达前头到了江阴城。往体育中心和天化文化中心旁边坐定了，排出厚厚一沓策划书，声音洪亮：整一手市级商业综合体，比万达还大的那种。
没想到，旁边的希望广场居然插队下单：要一个高端名品商城，往丽都花园一搁，必火。
更没想到的是，希望广场开了，希望广场凉了。事情发生得太突然，新一城的铲子还没来得及抡起来。
新一城默默摘下头上的施工帽，决定回去跟乙方建筑师开个会。
于是原本野心勃勃的市级综合体，最终成为了现在的社区级母婴美食城，缩在两大中心的夹角里，瑟瑟发抖。
它还改了个名字叫印象汇，如今是江阴社区级商业综合体里的小队长，有很多后辈：美嘉城、海岸城、鹦鹉之城……而希望广场荒废至今，活像一座*城。
希望广场的葬礼上，资格最老的印象汇沉痛发言：曾经大家各自有梦，现在我只想做个活人。
：南门五杰很难简洁有力地描述出南门商圈的概况，所以先放一张图在这里：
再来看数据。
澄星广场八佰伴：建筑面积约8万㎡，车位数逾个；
南门印象：建筑面积约13万㎡，车位数约个；
八佰伴：建筑面积约15万㎡，车位数约个；
南门商业街：面积约8万㎡，预期年完工；
兴澄银座：小。
南门五合一大礼包，囊括了八佰伴（前恒大中央广场）这样的大型综合体，还有忠义街这样的重量级城市名片项目。南门商圈概念之大，在江阴无疑是空前的。
▲澄星广场八佰伴，摄于年7月
当然，理论上的产业集群化效应，也有可能产生同质竞争的恶果。南门是否能实现规划盛景，成为江阴市首屈一指的商圈，说到底还是付诸实践，日久见分晓。
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