我家在09年买了*龙社区的一套房子，由于自己年纪也比较轻，以前没有买卖房屋的经验，房款是一次性付清的，也是找的中介。完了手续办完，余款结清了后过了两三个月，我们打算把户口从乡下迁上来，女儿需要报名上花园幼儿园了，才发现原户主的户口还没迁走，这样我们的户口就没法迁过来，孩子不能再这里上学。经了解，房子的户主是拆迁分配到这套房的，后来卖给了我的上家，我上家又卖给了我，没办法，我们跟上家沟通了作用也不大，只好去找这个户主，但是户主态度很差，肯定不愿意把户口迁走，现在房产证是我们名字，她就是赖着一个户口死活不迁，我们一家很着急，眼看着小孩就要到入学年纪了，请问有什么办法可以解决吗？谢谢赐教！
▲本地论坛帖子
二手房户口问题为什么会产生？有业内人士表示，造成二手房落户纠纷的原因基本分为两种，一是有些买房者自身对户籍不重视，认为只要买到房子就行了，有了房屋产权证，户口迁不迁无所谓；再有一种就是因为原户口所在地是学区房，为了让孩子上学，很多卖房者不愿主动将户口迁出。
如果等到结清购房余款，才发现原户主户口仍未迁出且拒绝迁出，往往很难有好的处理办法。目前法院在审理房屋纠纷中，当事人不能对户口问题单独提起诉讼，对户口问题一般采取既不受理也不判决的方式，因此通过法律手段很难维护自己的权益。由于迁移户口采取的是自愿原则，原房主不迁，公安机关也无法劝说。
如何避免二手房户口纠纷？按照目前的情况来看，事后补救并没有很及时和全面的*策和法律保护。所以我们应该未雨绸缪，以预防作为最重要的策略，以下提供三个建议供广大购房者参考：
1、在交易之前到户籍登记机关查询原户主户籍情况，并在房产过户登记之前要求迁出。如果在过户登记之前知道对方户口未迁出，购房者可以拒绝买房，解除交易合同。
2、通过“江阴公安微警务”提供的“二手房户口查询”功能进一步确证该二手房地址是否有户口存在。
3、细化购房合同内容，增加户口迁移违约条款。买家应在签订购房协议时约定好有关户口迁移的条款，明确约定原产权人户口迁出的时间以及不及时迁移应负的违约责任。
来源：江阴防范宣传；编辑：周娅梅
预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇