现在总说
有车有楼
不如有个农村户口
现在的农村户口不仅福利多多还能住上别墅！是的你没有看错大好春光里
农村住房建设管理工作早已开始！
云亭街道云亭街道花山村朱家宕位于花山东侧、绮山西南侧，北邻绮山湖，青山绿水，绿树环绕，有着得天独厚的自然环境优势。朱家宕建设试点将融入花山书画文化、佘城文化特色，一期总用地面积86亩，建设户，计划到今年年底完成建设。
△目前朱家宕的农房翻建现场
△农房翻建效果图
徐霞客镇徐霞客镇新农村建设采取了原地翻建模式，项目总户数是户。其中皋岸村农房翻建3月10日就已经复工，工人们都戴着口罩，紧张有序地忙碌着。
△徐霞客镇皋岸村翻修建现场
△农房翻建效果图
而属于最早一批试点村的
长泾镇蒲市村、习礼村
已有不少村民搬入新家
长泾镇长泾镇在范钱路以南区域的河塘村、蒲市村、习礼村的三个重点发展村庄分别规划了新农村建设农民集中居住点，总计规划面积亩。
其中，蒲市村力推“整建制”模式，目前户已经竣工，66户完成交房，有5户村民已经搬入新家。
习礼村采用“散户+整建制”模式予以推进，首期18户农户已完成交房，有2户村民搬入新家。
河塘村采用“新农村建设+老镇改造相结合”的模式予以推进，27户已经竣工，20户正在进行主体结构建设。
截至目前，
全市列入农房翻建试点建设的自然村共有39个，
涉及14个镇（街道），
19个行*村，
共户。
根据年印发的《江阴市农村住房建设管理试点方案》，农村住房建设根据规划统领、农户自主、保护耕地、注重特色四点原则实施。还需要做到以下几点：基本要求
实施一户一宅、标准控制，公开公平、依法审批。此次农房建设只针对试点村庄，一般村庄不适用。确定的重点村和特色村才能建，一般村向重点村和特色村集聚。
（1）规划发展村庄。鼓励在原地有序翻建房屋；不具备翻建条件或受村内基础设施建设影响不能原地翻建的，允许利用村内空闲的建设用地以及规划扩建点新建房屋。
（2）一般村庄。不允许新建、翻建房屋，可引导异地新建至本行*村范围内的规划发展村庄扩建点。
面积标准
坚守“一户一宅”原则，一户农户只能拥有一处宅基地，“建新”务必“拆旧”，江阴农户的宅基地面积每户不超过平方米，单户住宅建筑面积不超过平方米，鼓励联排户型。原地翻建的，不得影响相邻人的合法权益。
拟原址翻建、改建的申请人存在一户多址或宅基地面积超过平方米的，应将多址调整为一址，并退还超标准占用的宅基地。
申请对象
宅基地申请人员为农村集体经济组织成员（即本方案所称农户），即必须具有所在地村、组常住户口，且在该集体经济组织内从事生产经营活动并承担该集体经济组织成员同等义务的村民。
农户异地新建住房的，原则上不突破本行*村范围。
审批程序
各试点村农户住房翻建、扩建、异地新建须经建房农户书面申请、经村民会议或村民代表会议讨论同意、镇人民*府审核，并报市人民*府批准。经审定可以建造的，各试点镇人民*府受市规划部门委托，核发《乡村建设规划许可证》，做好规划验线、规划核实工作。扩建或异地新建的还须办理用地审批手续。
建设管理
农村住房的规划建设实行“六统一”，即：统一规划、统一设计、统一风貌、统一基础设施、统一监督、统一验收，建设过程严格落实“四到场”制度，做到建筑放样到场、基槽验线到场、施工过程到场、综合验收到场。
试点镇须采取有效措施，加强违法建设管控，加强农房建设质量、施工安全和施工队伍管理。建房人拆除旧房、交出原宅基地并经国土、住建部门核销相关证件后，方可向市不动产登记中心办理房屋所有权证申领手续，未经竣工验收或竣工验收不合格的，不得办理有关权证手续。原宅基地收归所属农村集体经济组织。
建房水平
农村住房原则上以农户自建为主；在群众自愿的基础上，有条件的村也可适当探索代建。结合美丽乡村建设和农户实际需要，各试点镇应该组织设计农房房型和施工图集供建房户选择。农村住房设计应当经济适用，符合村庄规划要求、农民生活起居需要和村庄特色。
市财*还设立了新农村建设专项资金，鼓励规划发展村庄致力于优化村庄人居环境。在扩建点异地新建的，每年度审核一次，市财*按照5万元/户的标准予以村集体专项补助，重点用于异地新建区域的道路、管线、绿化等基础设施建设。规划发展村庄要结合农房翻建提升村庄环境水平，经验收达到省级康居村庄或美丽乡村标准的，市财*按照2万元/户的标准进行奖补（具体办法由市住建局、财*局另行制定）。各级涉及新农村建设管理的各项财*奖补资金应向试点镇村倾斜。据了解，
目前各个试点村建设工作正在紧锣密鼓地推进中。
预计到今年年底，
全市农房翻建试点工程将全面竣工。
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