快讯
★年9月第一周江阴商品新房成交套，环比下跌32.07%，成交面积8.15万㎡，环比下跌36.72%。其中商品住宅成交套，环比下跌33.08%，成交面积7.63万㎡，环比下跌36.8%。
住宅龙虎榜中，徐霞客镇的中奥·天悦湾位列第一，成交备案86套。徐霞客镇的中奥·光年与顾山镇的瑞名府位列第二、三名。非住宅龙虎榜上，城东街道的东方广场以5套的备案数位列第一。
●“面粉”1万起拍，“面包”价格几许●明日82号征存中学地块即将开拍，这次可谓看点十足。21家房企报名！元/㎡楼面价起拍！无一不在诉说着江阴楼市的火爆~
（82号征存地块航拍图）
作为南门区域的优质地块，82号征存中学地块，揭开了江阴城区“面粉”价万元起拍的序幕。
加之21家房企的疯狂争夺，大胆地猜测，这次土拍预计会创下新的楼面价记录。
●楼面价破万，江阴房价全面进入“2万+”时代●我们根据年江阴拍出地块的上市价格，与地块楼面价对比，算出目前江阴的房地比值约为2.2。
房地比2.2意味什么？意味着楼面价元/㎡的地，未来上市价格约在元/㎡左右。
（年土拍汇总表）
从表格里我们可以看到，年江阴拍出的数宗地块成交楼面价都在元/㎡以上，华晟夺下的凤凰城南地块，楼面价更是高达元/㎡！加上明天的征存中学地块，明年江阴房价多少其实很明朗了。
江阴房价“2万+”时代将全面来临！
●楼市大环境下，运河板块性价比凸显●既然已经知道未来江阴房价走势，那从买房的时机来看，就应该把握当下。而对于买房者来说，最难的莫过于买哪里？
（年江阴楼市房价分布图）
在这张分布图上可以看到，目前城中的均价约在2.3万/㎡左右，城南的均价约在2万/㎡左右，城北的均价约在2.2万/㎡左右，城东的均价约在1.8万/㎡左右，敔山湾的均价约在1.9万/㎡左右，城西的均价约在1.7万/㎡左右。
（各楼盘价格）
相比于城中澄江金茂府那种动辄2-3万/㎡的房子，不少购房者还是难以望其项背，但我们可以把眼光放远一点，离城中不远的运河板块，在主城区房价2万加的现在，TA的性价比就尤为凸显~
不仅如此，运河板块内项目的产品选择，也更迎合当下想要入城安居的购房者。
目前江阴主城区改善型产品居多，动辄都是、㎡的大户型，但对于很多想从乡镇入城的购房客群来说，中小面积户型产品反而更受青睐，毕竟总价少，门槛低，购房压力小很多，买房上车扎根江阴更容易~
那有人要问了，现在江阴主城区还有哪些小户型产品？
在江阴城区内，目前拥有小面积户型确实不多，长江御珑府有㎡、奥园·丹芙春城㎡、中梁·应天首府有㎡、旭辉运河公元㎡等楼盘。而如果从价格、户型产品、还有性价比角度来看，旭辉运河公元无疑是个中翘楚~~
●距离城市中心近，生活方便●旭辉运河公元是运河板块的代表，距离市中心的距离在2公里生活圈内，可以说距离市中心是非常近。
（毗陵路桥）
而且，随着毗陵路桥、塘前路桥的稳步建设，运河板块与市中心、南门商圈之间的距离拉近，往来非常便捷，生活还是非常方便的。
（旭辉运河公元）
运河板块内的旭辉运河公元，目前在售均价元/㎡，这样的价格在2万+的行情下，确实是很有优势，很难让人不心动。
（位置图）
而且，值得一提的是，距离旭辉运河公元不远处的永丰余地块，被央企华润以43.18亿强势拿下，楼面价元/㎡，按照小编所说的2.2的房地比计算，未来售价也在2万左右了。
同时，再有82号地块的即将竞拍，成交楼面价妥妥的万元以上。
两相对比，旭辉运河公元的性价比优势凸显。
买房，买房，价格优势永远都是王道。而且，在当前房价走高，2万+的形势下，更加凸显价格。总的看下来，目前价格优势明显的当属运河板块，极具性价比。
该区域当前在售新盘不多，旭辉运河公元就是其中一个，元/㎡的均价，还有㎡这样少有的的小面积户型，想要置业的不妨多留意，高性价比之选~~
近期热点：
“神兽归笼”，礼延、辅延两所新学校正式开学投用，看这周边房价估计又要......
快来膜拜！见识见识江阴4W+的房子，听起来好贵，问起来更贵，但想买的人还是排起了长队~
锡澄S1进城啦！线路走向，最新实景，工程进度，图文详解让你了然于胸~
城西动作不断！郑泾路正式动工，华润强势入驻，万达西地块9月15日再成焦点~
房博士问答
提问：我是城东街道滨江二村的住户，我在电视上看到老小区改造的规划名单里有滨江二村，请问该规划何时能够落实？
房博士回答：目前社区已经咨询了施工单位，计划今年十月份开始动工。
预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇