受地产*策调控影响，今年无锡的楼市没有传统的“金九银十”的火爆，自10月之后，无锡各大售楼处的上门客户明显减少。
在这样的肃冷氛围中，目光向北，有一家楼盘却显得与众不同。这家楼盘就是位于江阴霞客板块的霞客岛生态城。
燃爆长三角，横扫全无锡的霞客岛，屡次创下傲人战绩！市场热捧当然不是偶然，作为长三角文旅标杆的霞客岛生态城绝对值得！
01
锡澄一体化加速，霞客板块正当时
摊开无锡楼市大地图，江阴城区多个楼盘已破2万/㎡，正往3万/㎡的价格冲刺。无锡城区更不用多说，2万/㎡以下的楼盘越来越少，优质地段的新房，2.5万/㎡、3万+/㎡的价格已是常态。
但在江阴和无锡的中间，目前仍是价格洼地。可按照当下楼市发展节奏，未来一段时间内，这片洼地将会被填平。
随着锡澄一体化的持续深化，凤翔路、徐霞客大道快速化改造，已在紧锣密鼓地建设中，项目实施后将实现锡澄全程快速化；作为锡澄一体化的重头戏，连接江阴市区与无锡地铁1号线的锡澄城际轻轨S1地铁，更是织造出一张“通江达湖”的交通网络。
S1地铁起于江阴外滩站，与无锡地铁1号线堰桥站的无缝对接，目前已进入全线施工，预计将在年建成。一旦S1线通车后，江阴和无锡的距离将前所未有的接近。
而霞客岛生态城就靠近锡澄S1号线江阴段首站——徐霞客站，未来开通后，将大大提升区域价值，不论是去无锡还是江阴，都相当便捷。占据桥头堡位置的霞客岛生态城，将享受锡澄一体化发展的首波红利，发展潜力和未来空间足以让置业者驻足。
02
坐拥大型文旅项目！未来价值难以估量
这些年，远到上海迪士尼、广州长隆欢乐世界，近到常州恐龙园，文旅项目带给周边板块楼市的溢价，肉眼可见。终于，无锡人也迎来了一个新机。
作为强中国金茂城市运营的新作，霞客岛凝聚文旅巨擘梦东方匠心，依托约亩湿地资源、S1轻轨线优越区域底板，以徐霞客锡澄大IP为文化底蕴，规划一镇三园万亩，总投资亿打造湿地里的万亩乐园。
项目内，商业小镇的建筑面积约32万方，主题乐园约10万方。规划“一镇、三园、万亩”，包涵徐霞客主题小镇、三大主题乐园群等。
其中，三大主题乐园总建筑面积达10.23万㎡，占地面积超过亩。一期探险乐园就高达30余个游乐项目，推出的“探险启程”“童趣探险”、“江湖历险”、“霞客山”、“游圣传奇”五大版块，让游客在饱览华夏河山的同时，更可领悟“只为心中向往”的年霞客精神。
建成落地后，将成为长三角区域内影响广泛的IP文旅项目，更是休闲度假，争相打卡的胜地。
关键在于，霞客岛生态城是由金茂和梦东方联手打造。
众所周知，金茂擅长城市运营，长沙的梅溪湖国际新城、青岛的中欧国际城、上海星外滩、南京的汤山温泉小镇等，都是经典之作，而后者则是中国文化娱乐旅游行业的头面品牌。有着强实力的输出和经验，霞客岛生态城势必也会成为长三角标杆般的存在。
另外值得一提的是，霞客岛紧邻约亩原生态湿地，湿地内溪水潺潺，蒿草、香蒲、花叶芦竹等原生植被密布，堪称长三角的限量版原生湿地！
对业主来说，住在这样的湿地乐园里，享受着家门口的便利和娱乐，同时也将坐享文旅流量带来的附加升值。
03
金茂产品力加持，热盘马上加推
从蠡湖金茂府、太湖金茂逸墅，到澄江金茂府，不论是在无锡市区还是江阴的买房人中，都有一大批一边被金茂的品质、科技住宅、奢华精装所打动，一边也面对高单价、高总价的产品望洋兴叹。
但是霞客岛生态城的横空出世，可以说圆了一批金茂粉的梦。这样的机会，可能再难复制。
霞客岛生态城一期住宅的容积率约1.3，绿化率高达44%，打造小高层和联排别墅产品。全人车分流，三面环水，居住舒适度很高。
近期，项目又传来消息，近期将再次加推4栋高层、14栋联排，高层单价预计元/㎡起，联排总价预计万起。
其中包括联排建筑面积约㎡户型42套，㎡户型3套，
建筑面积约㎡户型做到四房两厅三卫，空间多元立体，非常适合多成员家庭。
此户型一楼8.4米一体双厅，打造阔绰会客空间；进门处即客卫，客厅两侧两室设计，日常充分利用空间，且不影响双厅尺度。
整个二楼则为双套房设计，充分满足家庭成员对生活品质的要求，保证私密性。
建筑面积约㎡户型数量更为稀少，非常抢手。
㎡户型为四房两厅四卫，相比上个户型面积多了近50㎡，功能上却只多了一个卫生间，空间感可想而知。
户型整体做成了半合围式，客厅三面采光，从早到晚享受光照，尽揽享受园林美景。
值得一提的是，此户型的四房还做到了全私卫设计，在市面上非常少见，使家庭居住体验高度私密化。这两个户型都做到了联排户型中比较典型的动静分离，生活尺度合理，基本没有空间浪费。
另外有，高层建筑面积约、㎡户型，共套。㎡户型三房两厅两卫，三开间朝南；㎡户型四房两厅两卫，四开间朝南，拥有约7.2米的双阳台，同样受到众多买房人