当如火如荼的城市基建构建起蓬勃向上的楼市，也就使得我们对于人居属性中各种维度的定义不断放大和完善。
在过去的十来年中，随着大量利好相继推进和落位，江阴各个板块之间呈现出大相近庭的发展态势，其中走得最为亮眼的，一定包含敔山湾。
现在，已经没有人不看好敔山湾的未来。
即便是向来严谨的资本地产市场，当踏入敔山湾的那一刻起，也一样会变得疯狂。
1月6日，敔山湾挂牌全新宅地，起始楼面价元/平。这不仅是对全江阴起拍地价的刷新，也让外界重新审视这个跳脱于城市喧嚣的繁华之地。
然而，这一次挂牌的“疯狂”价格远不仅此。
除去不低于元/㎡的A分区东侧、3号支路西侧绿化建设成本，还包含不低于万元的地块北侧耙齿山林相改造工程以及总投资额不低于6万元的一所6轨18班幼儿园。
超1亿2千万的代建成本，计入综合成本后，C-38地块起始楼面价会达到元/平。算上绿化的建设成本，综合价格已经能够达到此前外界广泛流传的10元/㎡。
然而，如此高的地价也并未使得诸多房企退怯，我们听闻绿城小镇来了，华夏幸福来了，就连豪宅典范仁恒也希望迈出其在江阴的第一步。
依山而居，傍水而眠。对于山水家园的向往使得江阴顶尖置业群体对敔山湾有着长久的执念，正是此般执念让强悍的购买力一次又一次得到重塑。
溯源敔山湾的发展史，我们发现其中脉络很大程度上沿袭了城市变革的进程。
年，敔山湾开发建设正式启动，“现代化的新城区，山水特色的生态区，休闲度假的风景区”等功能定位让许多人对敔山湾发展前景一片看好。
敔山湾航拍图
年，金科东方大院作为敔山湾内领衔进驻的地产项目，引起全城