近日，江阴市自然资源和规划局发布了澄地-C-10号地块开发商配套代建幼儿园项目选址规划图。夏港区域又一重大教育利好即将落地。
NO.1｜壹
新校地址北至浦江路，东至英伦尚郡，西侧及南侧紧邻澄地-C-10号地块。
新校地图位置示意
新校周边以住宅区为主，这里汇集了夏港数个成熟小区，并且有多个在售新盘项目。
目前，夏港区域内教育资源配套相对健全，夏港实验幼儿园、小学、中学等公办学校施教能力成熟。临港科创实验学校作为创新的办学方式也为区域居民提供了多一种的选择。
随着新项目逐步去化，未来该区域势必会大量涌入新居民，因此，强化生源接收能力成为当下该区域面临的重大问题。新校落地，在学龄前教育方面，夏港区域迎来重大利好。
NO.2｜贰
夏港新幼儿园的落地，也将直接利好楼市。该板块新房项目多达6个。其中在售4个，待售项目2个。
前几年的夏港板块，整体氛围并不算浓厚，整个临港新城区域也仅有恒大悦府、红豆香江华府等项目。不过，在今年的江阴楼市中，夏港将成为众板块中重要角色的扮演者，承担相当部分的去化。
距离新幼儿园最近的项目是恒大悦府，这也是该幼儿园的代建方。恒大悦府在售15#、17#全装修成品住宅。其中15#为总高32层高层，一梯两户，有建面约98//平房源；17#为总高32层高层，一梯两户，有建面约83//平房源，均价1.1万元/㎡，预计年6月交付。
项目在社区中布局了超大的水景景观、会所等加分配套，另外加上整体选择面更多的户型产品，这也是恒大悦府始终热销的部分原因。
兰樾雅院即将加推4#、10#目前认筹中。兰樾雅院目前多层2#、3#、8#、9#号楼已基本售罄。该项目开盘均价元/平。
以多层为主的低密度是兰樾雅院的亮点。低密度带来的高采光，高通透，宽阔阳台，优秀景观，能够让居民获得极大舒适感。
瑞富花园·公园壹号目前在售毛坯高层，建面约95㎡、㎡、㎡和㎡房源，均价元/平起，3/4#多层已经全部售罄，预计3月加推。
遵循着打造健康生态的诗意公园人居项目，瑞富花园公园壹号以41％的高绿地率和1.79的低容积率做到了与自然融合。值得一提的是开发商秉承打造人性化品质住区的宗旨，为业主提供了集中供暖（报批中）。
弘元·星悦里1月首开3#（东单元）、8#建面约92/96///平毛坯高层户型，均价元/平。项目共有5幢楼组成，共户住户，个车位。
从整体位置来看，在临港CBD区域，弘元星悦里能够兼得海岸城带来的商业氛围。
上述4盘为在售新盘，夏港还有2个待售项目华晟·云麓上城和金地·格林云著。在地理位置上，它们处于澄江街道与夏港街道交汇处，更近城区，楼面价更高。
华晟·云麓上城即将开盘，项目规划有99-平多层、高层产品，感兴趣的置业者可以前往营销中心五星路与育才路交汇处具体咨询。
金地·格林云著也已在3月6日正式开放其城市展厅，位于万达广场1号门内。
小结：
夏港在整个江阴版图内所处的位置是非常优越的，它向东与主城澄江街道相接，丰厚的商业氛围可以蔓延至此，自身又处在临港开发区管辖之内，承载了大量尖端产业，港口、制造都是优势。
不过，从房价上来看，夏港与澄江尚存较大价差，根据克而瑞最新的2月江阴楼市数据来看，夏港街道街道为元/平，澄江为元/平，相差超过50%。
这也为大量的刚需客群或投资客群带来了机会。对标城区来看，价格优势明显。
夏港现有快速化改造之后的芙蓉大道，未来第二过江通道、地铁2号线也会对该区域产生深远影响。
这个价格配上这些利好，还不够吗？
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