今日楼市大事件，莫过于宜兴土拍，小编朋友圈传遍了该场土拍的播报！最终成交楼面价元/㎡，刷新了宜兴的地价记录！其实不止宜兴，最近长三角地区的土拍市场犹如天气一样，极其火热！
而就在本周，江阴也即将迎来一场重量级土拍，敔山湾一宗低密宅地即将开拍！
地块信息
江阴市城东街道环山大道东北、规划道路南、茂御路西北（澄地-C-1）地块，出让面积㎡，容积率1.2，建筑面积㎡，商业及服务设施用房建筑面积-㎡。起价万元，起始楼面价元/㎡。
地块卫星图
规划要求
1、乙方或乙方指定公司须在江阴高新区范围内注册成立中外合资公司，在项目开发建设过程中中外合资公司引入不少于万美元，引入外资需在澄地-C-1号地块成交之日起24个月内完成；
2、竞得人须在澄地-C-1号地块旁建设一所八轨24班幼儿园并无偿交付给甲方，拟建幼儿园位于茂御路西北，总用地面积约19.7亩，幼儿园以划拨方式供地。
地块分析
交通方面，该宗地块内部经敔山路、迎瑞路可快速到达敔山湾核芯区域，享受敔山湾商业、娱乐休闲配套；外部可经芙蓉大道通往城区。商业配套：美嘉城商业综合体、绿地敔山天地商业、国际会展中心。医疗配套：医院敔山湾院区。休闲配套：敔山湖公园。
而且该宗地块容积率较低，未来很大可能会打造成低密改善住区！毕竟整个敔山湾板块所给人的感觉就是优质改善板块！元/㎡的起拍价，加上本案商业及服务设施用房和幼儿园的配件要求，地块最终楼面价破万应该不难。据目前敔山湾区域最近的一次土拍则是今年2月5日，建发以楼面价元/㎡拿下的湾内地块，该地块也刷新了江阴最高楼面价纪录。
结语
从年至今，15年的发展，敔山湾早已经从曾经的那一片小池塘，摇身一变，成为了整个江阴范围“独一无二”的板块。随着时间的推移，敔山湾板块越来越多的项目开始林立而起！
配套更是逐渐发展起来，敔山美嘉城、敔山湾实验学校、医院东区、国际会展中心等等，虽然还无法做到彻底满足人们的日常生活需求，但是基础的一些都可以得到保障。而且现在，板块已经进入全面升级发展的阶段。