年楼市调控*策较前几年密集了点，中原地产研究中心统计数据显示，截止到年8月下旬，全国共实施地产调控余次，创历史纪录。
密集调控*策，效果不可谓不明显，国家统计局公布的数据就显示,年7月份70座城市里，就已有16个的城市房价下跌，总体来看,70城新房环比上涨仅0.3%，有继续下跌的倾向。二手房市场也有26个城市的房价下跌了,70城整体环比涨幅仅有0.1%。
不仅仅是房价下跌，房企亦大范围下调价格。在过去的一年里，房企的销售业绩一直处于低位徘徊，甚至出现了负增长，而随着疫情得到有效控制，房地产行业开始复苏，部分房企开始加速扩张，一些房企更是将“降”字当头。据中国经济周刊公布的数据，今年年5月五大头部房企纷纷下调价格，与年1月相比，保利和万科的、融创、恒大每平方米分别降价元、元、元、元，仅碧桂园的降价幅度略小，仅为28元。
头部房企是如此，别的房企明显躲不开降价风潮的影响，但这股浪潮刮得时间不长，不久后便被城市限制下手。
多地出台法规，不恶意降低价格
截至目前，已有5个城市颁布了了不得恶意降价条款。这意味着，在全国范围内都将掀起一场“降”声一片。先是沈阳市在年8月6日，需要房企尽可能避免利用价格优势来吸引购房者，从而实现销售的目的，言外之意是，不可能大幅度降低价格。
几天之后的8月9日，岳阳市还出台了新规，要求房企物业实际成交价格不低于备案价85%，划定房企特定降价空间。在这个“限购”时代,“限贷”成了楼市的关键词之一。在接下来的8月11日里，昆明市也紧随其后，请求发现恶意降价的，应当及时报告。
事情还没有结束，到了8月13日，唐山市还举行房地产企业座谈会，要求所有房企不再降价，还要抑制恶意降价。截至8月31日，江阴市还发布了相关条例，明确提出严禁房企低价（比如低于成本价，变相降价）倾销，打价格战。
仅仅8月楼市限跌令便出现星星之火可燎原之势，由此也引发了人们的猜想，预计9月仍需要部分城市的后续行动。在楼市调控中，有一个现象是很多开发商都在做着“降价促销”的动作，但结果却是房价一路下滑。然而，这一限跌现象，还向我们传递了两个讯号，值得我们