*策放松的暖风一阵又一阵，买房人的购房心思也开始活络起来~
截至目前，全国至少已有60个城市出台了楼市松绑新*，新一轮松绑潮正在路上......
在多变的形势之下，能看清未来的永远都是数据。
年3月，江阴全市17个乡镇街道有成交记录，其中澄江街道以总成交套的成绩位居第一。
江阴市区板块永远是最有热度的，首先明确的一点就是，主城永远都是高端改善项目择址的首选之一。但仍有些新盘售卖并不是很理想。
众安未来里是由众安集团于年10月27日以楼面价.88元/㎡竞得，年11月1日首次开盘，共有套房源，到至今，却只备案了36套，备案进度只有15%......差不多时间开盘的楼盘——建发天敔湾，从去年12月首次开盘到至今，仅仅4个月，已经售卖了套房源，备案率高达30%！
那么为什么会产生如此大差距呢？
1、周边环境嘈杂
众安未来里建有2栋小高层，4栋洋房，5栋安置房。南侧紧靠城市主干道人民东路，北侧毗邻江阴要塞实验小学。
作为江阴市区的主干道，那么车流量必定是大的，而且周边的停车位比较稀缺，停车极其艰难。
要塞实验小学就在楼盘旁边，每天上学放学，很容易造成拥堵，而且学校早操声音也会打扰到附近居民休息。
2、地理位置边缘
众安未来里位于澄江街道新华路东，看似位于主城区，但实际却在主城区边缘。它离步行街商圈、南门商圈都有一定的距离。
周边的小区的年代都已很久，比如钢绳小区是年建成的，距离如今已经有30年了，街边商铺也很老旧了。
3、小众品牌房企
众安集团作为上市公司，在江阴的名气远远没有碧桂园、旭辉等知名房企大。再者，最近不少房企资金链紧张，接连暴雷，搞得购买者人心惶惶。
买房选择一个安全性较高的房企更能让人放心。可最大程度上，规避一些因开发商债务滔天、资金困难，所带来的的停工、延期交房风险。所以，更多的江阴买房人为了规避风险，往往会选择一些知名开发商品牌的楼盘。
从过年后到现在，已经过去了2个月，众安未来里却迟迟不开工，这也是买房人最忌惮的事情。据知情人士讲，工人目前在隔离中，很快就会复工。
对于江阴市场来说，已经出台《江阴市商品房预售资金监管办法》，目前陆续有很多项目进行资金监管，这样一方面保证了业主的权益，另一方面也能监督开发商更好的做好交楼工作，也让买房者放下一部分心。
总结
总的来说，不管开发商是否有资本、背景、经验等基础，都要在这样的大环境下审时度势，踏踏实实地用作品说话，把握住市场竞争的“红利期”才能持续站稳脚跟。相信通过这段新规实施的“磨合期”后，楼市成交量都会有一定程度的回升。