年02月27日10：06，经过15次竞买和12次延时竞拍后，位于江阴市新桥镇中科蓝郡号住宅房地产（含地下室）以3,,元在阿里拍卖平台拍卖成交。
该套房产评估价为2,,元，成交价高于评估价约78万元。整场拍卖共吸引6人参与报名，人设置提醒，共有次围观。本次拍卖由江阴市人民法院作为处置单位，在阿里拍卖平台进行公开拍卖。
该标的不动产权证书号为预50090068，房产面积为.平方米，土地面积为.21平方米，地下室为92.01平方米；共4层，所在楼层为1-3层，南北朝向，无电梯，建成于年。
该标的周边有新杨路、陶新北路等，周边道路网密集度程度较高，道路通畅，通达度较优。附近有路等公交线路，距最近的公交站点约米，公交便捷度较优，周边有镜湖生态公园，学校、商超等公共配套设施比较成熟。你觉得这个成交价合理么？