最近几年的江阴楼市表现甚为抢眼，1万5的楼面地价拍出之后，更是吸引了不少人的目光。
（土拍高价地一览表）
截止到年8月初，江阴土拍市场共有7宗万元地块拍出，楼面价过1万5的达到4宗。
目前，江阴已有多家国内品牌开发商进驻，如仁恒、星河湾、中海、建发、金茂、龙湖、星河控股、万科、常州嘉宏、雅居乐、华润、旭辉等等，为江阴人民带来了丰富的产品线和更好的居住体验。
仔细研究他们的策略，我们不难发现，众多品牌开发商的布局重点放在了江阴城南板块，这里既是承接老城外拓的首站，也是江阴对接无锡市区的南大门。
今天就和大家来聊聊城南的情况。
（江阴城南实景图）
NO.1丨壹
不妨先来看看最近几年城南土拍情况：
据悉，从年5月份开始至今，城南总计拍出9宗地块。各个地块都是看点十足，任意一宗地块都是众多房企眼中的香饽饽。
诸如澄地-C-1，也就是不久前刚刚交付的旭辉公元，当时该宗地块引来9家房企报名，报名人数创下当时江阴土拍史上新高。澄地-C-3，也就是现在万科丨时代都会，经过34轮、历时2小时，才被万科以楼面价元/㎡拿下，这也是万科首入江阴。本土大佬长江房产更是强势连续拿下城南两宗好地，不断押注城南。曾经的城南王——恒大也再次出手，从7家房中抢得澄地-C-4地块，即现在的恒大华府。年9月8日的一场土拍，更是引起江阴楼市不小轰动，21家房企报名征存中学地块，中海经历51轮才以元/㎡的楼面价艰难拿下，打造出如今的中海·阅澄江项目。
年3月2日，龙湖以元/㎡的楼面价拿下了运河板块68号地块，正式成为主城区第三宗破一万五楼面价的地块，也逐渐成为将江阴主城房价推向3W+的主力之一。日前，龙湖项目也公布了其案名——龙湖·江天阙。要知道，土拍释放的信号绝不止一个数字那么简单，毕竟开发商对土地的价值往往是最敏感的，他们拿地时会表现出异于常人的理性。当下的城南，已经汇集了中海、龙湖、长江、万科、恒大、中梁、碧桂园等诸多品牌房企，区域的开发力度也在进一步提速。为什么城南有如此大的魅力，接着往下看。
NO.2丨贰
提到城南，我们首先想起的就是地铁、高铁。
而无论是锡澄S1线还是高铁，受益最大的区域必属城南，锡澄S1线在城南设有三站（南门站、汽车客运站、江阴高铁站）、苏南沿江高铁沿线的江阴站也落址在城南。
锡澄S1
（锡澄S1南门站实景图）
（锡澄S1汽车客运站实景图）
（高铁站实景图）
日前，南门站已正式进入主体结构底板施工，汽车客运站主体结构底板、中板、顶板浇筑正在施工。
江阴高铁站也正式开工建设，预计年建成；苏南沿江高铁预计将在明年年底前具备通车条件。
（高铁站效果图）
除了外部的持续交通利好外，最近几年，城南在道路改造上也可谓是下足了功夫。年9月20日，芙蓉大道全线主辅路全面开放交通，这个从海港大道至科技大道全程主线取消红绿灯的快速化道路，无疑对城南的通行能力实现了翻倍。今年上半年，虹桥南路（花北路—新澄杨线）项目正式开工建设，工程从花北路向南延伸，与建新路相交后终于新澄杨线。项目全长0.公里，采用60公里/小时、城市主干路的标准设计，计划于今年9月竣工。
(示意图）
（项目实景图）
除此之外，城南的商业也是一大亮点。
（实景图）
城南，从现有规划来说，毫无疑问是全江阴难以超越的商业高地，聚集了南门八佰伴、南门印象、忠义街区（在建）等众多商业体，可以说带来了江阴真正意义上的商圈。南门八佰伴、南门印象每到节假日总是人山人海，这两座大型商业体也为城南攒足了人气。
NO,3丨叁
城南土拍日益火爆、各项规划利好逐一落地。
接下来就应该说说大家关心的房价，有人觉得江阴不是涨，而是补差，把之前洼地的慢慢补平。
而如今双铁在建，城南这个区域相当于江阴面向外部城市的一个展示、一个脸面般的存在，相信未来的城南，在整体的打造上必会更加的全面化、现代化。
有人要问，城南板块还有价值洼地吗？有哪些楼盘可以挑一挑？
那咱们就来看看~
日前，城南板块主要在售新房楼盘有中海·阅澄江、长江天宸、万科丨时代都会、恒大华府、暨阳府·璟宸和中梁·应天首府。
中海·阅澄江主要在售精装小高层5#，精装洋房6、7、9、13#，精装小高层户型为㎡，精装洋房户型为、、、㎡，精装小高层均价元/㎡，精装洋房均价元/㎡。
万科│时代都会主要在售3号楼精装高层住宅（㎡）、5号楼毛坯小高层住宅（㎡），均价00元/㎡。
长江·天宸在售高层㎡和洋房㎡户型，毛坯高层元/㎡左右，毛坯洋房元/㎡左右。
恒大华府主要在售-㎡精装高层，元/㎡起。
暨阳府·璟宸主要在售22、23、28、33、34单元，均为㎡，毛坯均价元/㎡。
中梁·应天首府主要在售精装高层16、21号楼，其中：16号楼精装高层户型为、㎡，价格-00元/㎡；21号楼精装高层户型为、㎡，价格-元/㎡。
以上就是目前城南区域新房楼盘的最新行情，我们可以看到，首个3w+项目——中海·阅澄江已经开盘，后续还有龙湖·江天阙和长江待开发（世新家园北）项目的上市，再加上87号地块（汽车客运站北）、16号地块（暨阳府·星宸南）、77-2号地块（旭辉公元南）等储备地块，未来的城南，潜力仍在，您怎么看？