近日，中指研究院发布“中国房地产指数系统百城价格指数”。年5月，全国个城市新建住宅平均价格为元/平方米，环比上涨0.34%，涨幅较上月扩大0.11个百分点。从涨跌城市个数看，80个城市环比上涨，17个城市环比下跌，3个城市与上月持平。同比来看，全国个城市新建住宅平均价格较去年同期上涨4.08%，涨幅较上月扩大0.03个百分点。全国个城市二手住宅平均价格为元/平方米，环比上涨0.50%，涨幅与上月持平。从涨跌城市个数看，71个城市环比上涨，26个城市环比下跌，3个城市与上月持平。同比来看，全国个城市二手住宅平均价格较去年同期上涨3.64%，涨幅较上月扩大0.06个百分点。
北上广深等40城将大力发展保障性租赁住房
政策方面，财政部、住建部等四部门在京召开房地产税改革试点工作座谈会，听取部分城市人民政府负责同志及部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见。近期，住建部分别在沈阳、广州召开发展保障性租赁住房工作座谈会，表示北上广深等40城将大力发展保障性租赁住房，同时将解决新市民、青年人住房困难问题列入重要议事日程。
5月31日，中共中央政治局召开会议，审议《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》，指出进一步优化生育政策，实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施，有利于改善我国人口结构、落实积极应对人口老龄化国家战略、保持我国人力资源禀赋优势。地方层面，湖州、宁波、绍兴等出台楼市新政，湖州发布限售令，中心城区商品住宅满2年后方可转让；宁波升级限售限购，将房屋被征收、被拆迁人群纳入限售限购范围；绍兴出台试行公证摇号公开销售、提高预售许可条件以及建立健全房地联动机制等多项措施。此外，本月广州再度强化房贷管理，部分银行个人房贷最高按揭成数不超6成；深圳、杭州多家银行亦上调房贷利率。市场监管方面，成都规范二手房挂牌价格；宁波制定个学区房小区二手房参考价；广州、深圳、海口等城市加强市场监管，严查炒房、哄抬房价、捂盘惜售等违法违规行为。
5月百城二手住宅平均价格同环比继续上涨
从市场表现来看，新建住宅方面，房企依旧保持较大推盘力度，5月重点城市整体推盘量仍居今年高位；本月广州、成都、济南等城市开盘去化分化明显，热门区域、高性价比项目去化较好，偏远区域或部分高价项目去化不佳；上海本月新开盘项目所属区位较好，整体去化率有所提升。二手住宅方面，5月百城二手住宅平均价格同环比继续上涨，部分城市市场热度有所上升，调控趋严环境下深圳二手房市场降温。
5月，全国个城市新建住宅平均价格为元/平方米，环比上涨0.34%，同比上涨4.08%。其中，一线城市环比上涨0.37%，同比上涨3.97%；二线城市环比上涨0.30%，同比上涨4.39%；三四线代表城市环比上涨0.34%，同比上涨3.65%。本月长三角区域市场表现较为活跃，南通、嘉兴、江阴等新建住宅价格环比涨幅居前列。
5月新建住宅价格环比上涨的城市个数为80个
5月，新建住宅价格环比上涨的城市个数为80个，较上月增加3个。具体来看，南通环比上涨1.25%；徐州、佛山等27个城市环比涨幅在0.5%（含）-1.0%之间；济南、济宁等52个城市涨幅在0.5%以内。本月盐城、威海和昆山新房价格均与上月持平。
5月，新建住宅价格环比下跌的城市个数为17个，较上月减少3个。其中，张家口环比下跌0.36%；烟台、温州等11个城市跌幅在0.1%（含）-0.3%（含）之间；湘潭、石家庄等5个城市跌幅均在0.1%以内。
年5月，新建住宅价格同比上涨的城市个数为85个。其中，东莞和金华同比分别上涨12.46%、10.10%；徐州、广州等20个城市涨幅在5.0%-10.0%之间；佛山、扬州等63个城市涨幅均在5.0%以内。菏泽、洛阳等9个城市新建住宅价格同比下跌。其中，菏泽和洛阳同比分别下跌2.09%、1.74%；赣州、德州等7个城市同比跌幅均在1.0%以内。
昆明5月新房出现环比下跌
值得